Inversión directa · Compramos
Compramos edificios, empresas y activos
No todas las operaciones son de deuda. Cuando lo que hace falta no es financiar sino vender, HP Williams entra como comprador con capital propio: compramos edificios y activos inmobiliarios, adquirimos empresas, compramos obras de arte e invertimos en clubes de fútbol.
La ventaja de un comprador que invierte capital propio es la misma que en la deuda: la decisión no depende de un tercero, y por tanto se puede dar una respuesta firme en el plazo que la operación necesita.
CAPITAL PROPIO · DECISIÓN DIRECTA · TODA ESPAÑA
01 · Tipologías
Qué compramos
Cuatro líneas de inversión directa, todas con capital propio y todas dirigidas a empresas, patrimoniales y sus asesores.
- Edificios y activos inmobiliarios. Edificios completos, residenciales o terciarios, naves, locales, oficinas, suelo y promociones en curso.
- Empresas. Adquisición de compañías completas o de participaciones de control, incluidas situaciones especiales y compañías en reestructuración.
- Obras de arte. Compra de piezas y de colecciones, con la valoración y la discreción que este mercado exige. Tiene página propia.
- Clubes de fútbol. Inversión y entrada en el capital de clubes, con vocación de permanencia y no de reventa.
02 · El criterio
Cómo valoramos una operación de compra
En inmobiliario miramos ubicación, estado, situación registral y arrendaticia, y recorrido: qué se puede hacer con el activo y en cuánto tiempo. Un edificio con inquilinos y renta consolidada y un edificio vacío con potencial de reposicionamiento son operaciones distintas, y las dos nos interesan.
En empresas miramos el negocio antes que el balance: qué vende, a quién, con qué margen y con qué dependencia. Después, la deuda, las contingencias y la estructura societaria. En situaciones especiales, además, el calendario procesal.
En arte y clubes el criterio es distinto y más específico: autenticidad, procedencia y mercado en el primer caso; situación patrimonial, deportiva e institucional en el segundo. En ambos, la conversación empieza con confidencialidad.
03 · Encaje
Qué operaciones nos interesan
Nos interesan
- Edificios completos y carteras de activos en toda España.
- Promociones en curso o paradas, con proyecto y licencia.
- Empresas con negocio viable, también en reestructuración.
- Operaciones que requieren discreción y respuesta rápida.
- Ventas ligadas a una situación concursal o de urgencia.
No nos interesan
- Activos con titularidad o situación registral sin resolver.
- Operaciones por debajo de 1.000.000 €.
- Suelo sin recorrido urbanístico cierto.
- Empresas cuyo negocio ha dejado de existir y solo queda la deuda.
- Encargos de intermediación: compramos, no intermediamos.
04 · El proceso
Cómo se plantea una venta
Sin dossier inicial y sin gastos por su parte hasta que hay condiciones por escrito.
Empezar por el primero- 01
Nos presenta el activo
Qué es, dónde está, situación registral o societaria y precio esperado. Con confidencialidad desde el primer mensaje.
- 02
Valoramos
Analizamos el activo o la compañía y le decimos si entra y en qué horquilla. Si no entra, se lo decimos de inmediato.
- 03
Oferta
Le trasladamos una oferta con precio, condiciones y calendario, por escrito.
- 04
Cierre
Diligencia debida, formalización y pago. Con capital propio, sin financiación condicionante.
05 · Servicios relacionados
Si prefiere financiar en lugar de vender
-
Capital para empresas en dificultad
Antes de vender la compañía, muchas veces la salida es inyectar capital y reordenar la deuda. Si el negocio es viable, merece la pena mirarlo.
inyección de capital para empresas en dificultad -
Compra de obras de arte
Pintura, escultura, obra sobre papel y colecciones completas. Valoración pieza a pieza, confidencialidad y pago directo.
compra de obras de arte
06 · Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre compra de activos y empresas
¿Hay fondos que compren edificios o empresas completas en España?
Sí. HP Williams compra directamente, con capital propio, edificios y activos inmobiliarios —residenciales, terciarios, naves, locales, oficinas, suelo y promociones en curso—, adquiere empresas completas o participaciones de control, compra obras de arte e invierte en clubes de fútbol, en todo el territorio nacional.
¿Compráis empresas en situación concursal o preconcursal?
Sí, siempre que el negocio siga siendo viable. En esas operaciones el calendario procesal es tan importante como el precio, así que conviene plantearlas cuanto antes: cuanto más tarde llega la conversación, menos margen hay para estructurar una solución.
¿Cómo se vende un edificio a un fondo de inversión?
Presentando el activo: ubicación, superficie, estado, situación registral y arrendaticia, y precio esperado. Con eso valoramos si entra y en qué horquilla. Al invertir capital propio no dependemos de financiación externa, así que el calendario de cierre depende solo de la diligencia debida.
¿Qué obras de arte compráis?
Piezas y colecciones con autenticidad y procedencia acreditables. Es un mercado que exige valoración especializada y discreción, y así lo tratamos: la conversación empieza con confidencialidad y la valoración se hace pieza a pieza. Lo explicamos en detalle en compra de obras de arte.
¿En qué consiste la inversión en clubes de fútbol?
Entrada en el capital de clubes con vocación de permanencia, no de reventa. El análisis combina la situación patrimonial y de deuda del club con su realidad deportiva e institucional.
Soy asesor y represento al vendedor. ¿Trabajáis con intermediarios?
Sí, trabajamos habitualmente con asesores, brokers y despachos que canalizan operaciones de sus clientes. Lo que le pedimos es lo mismo que nos exigimos: que la operación esté bien planteada desde el principio, para poder decirle rápido si entra o no entra.
07 · Presentar una operación
Preséntenos el activo
Cuéntenos qué es, dónde está, en qué situación se encuentra y qué precio espera. Tratamos la información de forma confidencial y le decimos rápido si entra.
Sus datos se tratan de forma confidencial y solo para estudiar la operación. Puede consultar el detalle en la política de privacidad.